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宝鸡市房地产志

宝鸡市地方志编纂委员会办公室文件

宝鸡市地方志指导小组颁发给宝鸡市房地产管理办公室的奖状

《宝鸡市房地产志》编纂委员会成员名单

宝鸡市行政区划图

宝鸡市房地产风姿

序言

宝鸡历史沿革表

凡例

目录

概述

大事记

机构沿革

• 一、行政机构

  • (一)局机构

  • (二)局(所)内部机构

  • (三)局属机构

• 二、党组织机构

  • (一)局(所)级

  • (二)局属级

• 三、群众团体组织机构

  • 共青团

  • 工会

• 四、县镇机构

第一章公产房

• 第一节行业管理

• 第二节直管公房

• 第三节管理数量

  • 管理数量

  • 使用方式

  • 完好程度

  • 直管公房总值

• 第四节管理办法

  • 管理方针

  • 管理体制

  • 管理项目

  • 管理步骤

• 第五节公房分配

  • 分配对象

  • 分配原则

  • 分配办法

  • 分配标准

  • 典型分配案例——《关于三官殿2号楼分配意见的报告》

• 第六节公房剪辑

  • 文字剪辑

  • 文字与摄影剪辑

第二章私房

• 第一节先民住宅

  • 最早的居民点

  • 洞穴居

  • 砖瓦面世

  • 四合院的出现

  • 村庄的形成

  • 住宅最好的朝代——西汉文、景时期和盛唐

• 第二节房屋自然灾害

  • 历代

  • 解放后

• 第三节私房建设

  • 解放前夕私房状况

  • 1949-1989年私房建设成就

  • 八十年代私房建设特点

• 第四节私房改造

  • 改造前私房状况

  • 改造的方针政策

  • 改造范围

  • 改造形式

  • 定租

  • 自留房屋

  • 改造时间

• 第五节落实私房政策

  • 落实私房改造政策

  • 落实时间

  • 落实原则步骤

  • 落实结果

  • 落实“文革”私房政策

  • 落实代管房产

• 第六节城镇私房居住水平

  • 1985年宝鸡市及市区私房使用面积

  • 1985年宝鸡市及市区私房居住水平分类(按房屋使用面积)

  • 1985年宝鸡市及市区私房居住水平(按实际住人面积)平均表

  • 1985年宝鸡市及市区私房居住水平(按实际住人面积)分类表

  • 1985年宝鸡市及市区私房居住水平(按居住面积)分类表

  • 1985年宝鸡市及市区私房设备情况表

第三章住 宅

• 第一节民国末期住宅简况

  • 3.1照 汉中路砖土木简易结构房

• 第二节解放后住宅建设成就

  • 概况

  • 各个时期建设水平

  • 十一届三中全会后住宅建设迅速发展

• 第三节综合开发

  • 走综合开发的新路

  • 发挥各专业开发公司的作用

  • 开发了一批住宅小区

  • 1989年市、县、镇房屋开发情况

• 第四节居住水平

  • 1985年宝鸡市居住水平(按居住面积)分析表

  • 1985年宝鸡市市区居住水平(按居住面积)分析表

• 第五节配套工程

  • 宝鸡市房管部门1976年以前竣工住宅楼房未解决生活用水情况一览表(单位：面积m3)

  • 宝鸡市(市区)房管部门1949至1989年住宅建设投资、项目面积一览表(单位：万元；面积m2)

• 第六节环境美化

  • 长青路2号和5号楼环境绿化状况

• 第七节铺面房改建

• 第八节抗震加固

  • 1978-1986年部、省、市属各县及部队完成抗震加固统计表

  • 市房管部门直管公房抗震加固情况统计表

  • 宝鸡市党政军指挥机关、生命线系统、尖端科研单位

第四章商品住宅

• 第一节组建机构

• 第二节资金来源

• 第三节商品房建设

  • 4.1照 宝鸡市首批第二幢商品住宅楼

• 第四节销售原则

• 第五节拆、迁安置

  • 拆迁安置情况表

• 第六节出售方式

  • 层次增减率

  • 1989年度宝鸡市向个人出售公有住房情况表(含县、镇)

  • 1989年度宝鸡市向单位出售商品房屋情况

  • 宝鸡市房屋建设开发公司历年商品房开发经营情况

第五章房租

• 第一节租金标准

  • 宝鸡市房屋分等和平方米租金标准表

  • 宝鸡市民用住宅房屋租金标准

  • 宝鸡市市区工商用房租金计算表

  • 宝鸡市市区办公用房租金计算表

  • 宝鸡市房管部门房地租金收入概况表(单位：万元)

• 第二节交租办法

• 第三节评租核算

• 第四节补贴

• 第五节租金拖欠处理与减免

  • 1984-1989年市房管部门经租房屋欠租统计(单位：万元)

• 第六节1988-1989年管理状况

第六章宗教房产

• 第一节历代宗教状况

  • 6.1照 姜太公庙全景

  • 解放初期西镇吴岳图

  • 解放初期吴山古建分布图

  • 天台山全景图

• 第二节法门寺

  • 创建年代

  • 历史地位

  • 历史沿革

  • 历代增修法门寺略记

  • 唐宫廷大兴迎佛骨之风

  • 建国初法门寺梗概

  • “文革”中法门寺被破坏情况

  • 十一届三中全会后步入建设轨迹

• 第三节宗教房产

  • 1、纳入行业管理

  • 2、接管房产

• 第四节落实宗教房产政策

  • 6.4照 清真寺

  • 6.5基督教协会门面

  • 6.6照 伊斯兰教群众路48号礼拜堂

  • 落实伊斯兰教房产

  • 落实基督教房产

  • 落实天主教房产

第七章地产

• 第一节地产

  • 历代地产

  • 民国地政

  • 解放后地政管理

• 第二节地契

  • 宝鸡市房地产所有权登记分户图

  • 地皮分期管理情况表(单位：面积：m2)

• 第三节规划

• 第四节地产税

  • 历代税制

  • 解放后税制

• 第五节土地使用费

  • 土地使用费收入统计表(单位：万元)

第八章勘察设计

• 第一节设计队伍

  • 1989年宝鸡市民用建筑勘察设计院技术干部文化、技术结构示意图

• 第二节住宅设计规范标准

• 第三节设计能力

  • 设计能力级别

  • 实际完成设计工程规模

  • 设计面积

  • 功能及结构形式

  • 楼房基础处理

• 第四节管理办法

  • 表8.1 经济效益表(单位：万元)

• 第五节技术成果

  • 表8.2 1985-1989年勘察设计统计表

  • 8.1照 西南城巷住宅区2号楼

  • 8.2照 市物资局展销办公楼

第九章建筑施工

• 第一节施工队伍

• 第二节建筑类型

  • 结构类型

  • 形体类型

  • 使用类型

• 第三节经济管理

  • 兴起与衰落

  • 恢复和发展

  • 完善经济管理制度

  • 1983年企业经济效益

  • 1984年责任制形式

  • 不景气的年份

第十章房屋维修

• 第一节维修方针

• 第二节维修体制

• 第三节维修队伍

• 第四节技术力量

• 第五节维修工程分类

• 第六节维修范围

• 第七节 维修标准

• 第八节维修办法

• 第九节维修资金

  • 10.1宝鸡市房管部门租金收入及城市维护费补贴情况统计表(单位：万元)

• 第十节维修概况及材料

• 第十一节经济效益

  • 表10.2 宝鸡市房管部门直管房屋维修情况统计表

  • 10.3表 1982～1989年宝鸡市房屋建筑维修工程公司生产经营情况表

第十一章质量管理

• 第一节管理体制

• 第二节管理范围

• 第三节质量检查形式

• 第四节技术监督检验

• 第五节重大质量检查活动和质量事故纪实

• 第六节1986-1989年质量简况

第十二章安全管理

• 第一节管理范围

• 第二节安全制度

• 第三节安全措施

• 第四节防护用品

• 第五节安全事故纪实

第十三章财务、材料(含设备、车辆)管理

• 第一节财务管理

  • 管理制度

  • 管理办法

• 第二节材料管理

  • 管理体制

  • 管理原则

  • 管理办法

• 第三节设备管理

  • 管理办法

  • 增长更新

  • 投资

• 第四节车辆管理

  • 13.8表 房办系统车辆状况表

第十四章房屋产权登记发证

• 第一节历代简况

• 第二节1949-1988年产权管理

• 第三节全国第一次产权登记发证

  • 开端

  • 产权登记范围

  • 产权登记种类

  • 地产登记

  • 产权登记程序

  • 1989年登记发证状况

第十五章房屋经营

• 第一节经营体制

  • 宝鸡市房屋经营公司机构示意图

• 第二节经营方针

• 第三节经营政策

• 第四节经营业务范围

  • 租金管理

  • 租赁管理

  • 产业管理

  • 维修管理

  • 房屋互换

  • 来信处理

  • 旧房出售

  • 经租房产核算运行程序图

• 第五节经营管理项目

• 第六节超标准设施收费

  • 收费项目、范围

  • 收费办法

  • 收费验算依据

• 第七节经济效益

  • 15.1表 1981～1989年市房管部门经费收支情况(不含县)(单位：万元)

  • 15.2表 市房管部门1958～1989年新建房屋峻工面积表(单位：m2)

  • 15.3表 1989年宝鸡市县镇房管部门经费收支情况表

第十六章房屋市场管理

• 第一节历代房屋市场

• 第二节1949-1986年房屋市场管理

• 第三节房屋市场活跃期

  • 转机

  • 组建机构

  • 私房交易

  • 私房租赁

第十七章计划统计

• 第一节管理范围

  • 计划

  • 统计

• 第二节管理办法

  • 统一领导 分级管理

  • 放眼全局 抓重点统计

  • 加强调查 搞活统计

  • 挖掘资料 汇编薄册

  • 立足改革 完善制度

  • 重大活动 领导亲临

  • 建立评比制度 持之以恒

  • 固定专职 加强专业培训

第十八章职工

• 第一节职工队伍及素质

  • 全民职工

  • 集体职工

• 第二节职工教育

  • 教育机构

  • 教育形式

  • 教育内容

• 第三节全民职工工资

  • 干部工资

  • 工人工资

• 第四节集体职工工资

  • 18.8表 1989年集体职工资状况表

• 第五节职工福利

  • 困难补助

  • 生活福利

  • 职工离、退休(职)制度

• 第六节老干部工作

• 第七节奖金

  • 18.10 宝鸡市房管系统职工人数、工资总额及劳动福利统计表

  • 18.11(表一)局系统1983～1985年奖金、津贴统计表(单位：万元)

  • 18.11(表二)房办系统1986－1989年奖金、津贴统计表(单位：万元)

  • 18.12 宝鸡市房地产管理系统工资基本情况表

• 第八节先进人物

  • 18.2照

附录

• 一、房地产管理文件选登

  • 宝鸡市房地产管理文件选登关于印发市人民政府(1984)214号文件的通知

  • 宝鸡人民政府批转市房管局《关于住宅分配和超标准住房处理的意见》的通知

  • 市房管局《关于下达一九八五年商品住宅建设计划的通知》

  • 宝鸡市人民政府批转市房管局《关于调整我市市区非住宅用房租金标准的报告》的通知

  • 宝鸡市市区住宅房屋成本租金计算公式及费率

  • 宝鸡市房地产管理局关于印发《旧料回收、管理、利用办法》的通知

• 二、对单桂枝自由买卖房屋的起诉书

• 三、编志文件选登 陕西省城市志座谈会纪要

编后记

编志参考书

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